BRANCHEN-NEWS
Die Diskussion um die Zukunft der gesetzlichen Weiterbildungspflicht für Makler und Verwalter gewinnt erneut an Dynamik. Am 19. Dezember befasst sich der Bundesrat mit dem Thema – und könnte damit entscheidende Weichen stellen.
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Das Wichtigste in Kürze
Im Zuge des geplanten Bürokratierückbaugesetzes steht zur Debatte, die bisher geltende Weiterbildungspflicht (§ 34c GewO in Verbindung mit § 15b MaBV) abzuschaffen. Diese verpflichtet seit 2018 sowohl Wohnimmobilienverwalter als auch Immobilienmakler dazu, innerhalb von drei Jahren mindestens 20 Stunden Fortbildung nachzuweisen.
Die Abschaffung sollte ursprünglich dazu beitragen, Verwaltungsaufwand und Kosten zu reduzieren – insbesondere im Hinblick auf stichprobenartige Kontrollen der absolvierten Weiterbildungsstunden. Die geplante Änderung wurde im November 2025 öffentlich und wird seitdem nicht nur unter Branchenverbänden stark kritisiert. Die Bestätigung des Bundesrats steht noch aus.
Auch der Rechtsausschuss des Bundesrats signalisiert deutliche Zweifel an der geplanten Änderung. In der Drucksache 648/25 heißt es, man wolle im weiteren Gesetzgebungsverfahren prüfen, ob eine Aufhebung der Pflicht nicht negative Auswirkungen auf die fachliche Qualität und Zuverlässigkeit der Immobilienmakler und -Verwalter hätte.
Zur Begründung führt der Ausschuss an, dass Verwalter regelmäßig mit komplexen und häufig wechselnden rechtlichen sowie technischen Anforderungen konfrontiert seien. Kontinuierliche Fortbildung sei daher notwendig, um eine ordnungsgemäße Verwaltung von Wohnimmobilien sicherzustellen.
Mit dieser Position schließt sich der Ausschuss der deutlichen Kritik an, die Branchenverbände und Verbraucherschützer bereits in den vergangenen Monaten geäußert hatten. Beide Seiten befürchten, dass ohne verpflichtende Weiterbildung die Qualität professioneller Dienstleistungen leiden und Verbraucher schlechter geschützt wären.
Ob die Weiterbildungspflicht bleibt oder tatsächlich fällt, könnte sich bereits am kommenden Freitag zeigen. Die Branche blickt gespannt auf die Sitzung des Bundesrats – und die möglichen Auswirkungen auf Verwalter- und Maklerbetriebe.
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