09.11.2026

Morning Briefing

Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienvermarktung

Geldwäsche: Verdachtsmeldungen von Maklern gehen stark zurück

Immobilienmakler melden deutlich weniger Geldwäscheverdachtsfälle als im Vorjahr. Grund dafür sind neue gesetzliche Regelungen, die Meldepflichten präziser festlegen. Doch trotz sinkender Fallzahlen bleiben die Anforderungen an die Branche hoch.
Laut dem Jahresbericht 2025 der Financial Intelligence Unit (FIU) gingen von Immobilienmaklern 193 Verdachtsmeldungen ein, nach 270 im Vorjahr. Das entspricht einem Rückgang um 29 Prozent. Bei Notaren sank die Zahl um 15 Prozent auf 6.612 Meldungen. Die FIU führt die Entwicklung auf präzisere gesetzliche Vorgaben zurück und sieht darin einen Qualitätsgewinn. Seit Februar 2025 gelten neue Schwellenwerte. Drittzahlungen und Vorabzahlungen sind ab 20.000 Euro meldepflichtig, Verkehrswertabweichungen ab 25 Prozent. Auch auffällige Weiterverkäufe innerhalb von zwei Jahren fallen unter die Meldepflicht. Seit März 2026 müssen Verdachtsmeldungen bei Immobilientransaktionen zudem Angaben zu Gemarkung, Flur und Flurstück enthalten. Fehlen diese, wird die Meldung technisch zurückgewiesen.

Gericht kippt Mietpreisbremse in Hessen – neue Verordnung soll noch im November kommen

Ein Gerichtsurteil sorgt für Unsicherheit auf dem hessischen Mietmarkt. Die bisherige Mietpreisbremse ist laut Landgericht Frankfurt unwirksam. Die Landesregierung will rasch reagieren und kündigt eine neue Verordnung an.
Das Landgericht Frankfurt hat die Verlängerung der hessischen Mieterschutzverordnung für den Zeitraum von Dezember 2025 bis November 2026 für unwirksam erklärt. Grund ist eine unzureichende Begründung, die auf veralteten Daten beruhte. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig und gilt nur zwischen den Prozessparteien. Die Landesregierung plant, bereits in der kommenden Woche eine neue Verordnung zu beschließen, die noch im November in Kraft treten soll. Künftig soll die Mietpreisbremse in 71 statt bisher 49 Kommunen gelten. Bei Wiedervermietungen darf die Miete grundsätzlich höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gelten unter anderem für Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen.

Deutlich höhere Stromkosten für Bestandskunden: Bundesregierung will nicht eingreifen

Wer seinem Stromanbieter treu bleibt, zahlt häufig deutlich mehr als Neukunden. Eine Untersuchung zeigt, wie groß die Preisunterschiede sind. Die Bundesregierung kennt das Problem, plant aber keine gesetzlichen Änderungen.
Laut einer Studie der RWTH Aachen zahlen Bestandskunden im Schnitt 47 Prozent beziehungsweise 13 Cent pro Kilowattstunde mehr als Neukunden. Stromversorger begründen die Unterschiede mit höheren Beschaffungskosten, obwohl die Einkaufspreise zuletzt gesunken sind. Die Bundesregierung hält die Preisunterschiede außerhalb der Grundversorgung für zulässig. In ihrer Antwort auf eine Anfrage der Grünen erklärt sie, günstigere Neukundentarife förderten den Wettbewerb und die Wechselbereitschaft. Eine gesetzliche Begrenzung der Unterschiede ist daher nicht geplant. Kritik kommt vom Stromanbieter Octopus Energy, der stärkere Verbraucherrechte fordert. Verbraucherschützer empfehlen, Stromtarife jährlich zu vergleichen und gegebenenfalls den Anbieter zu wechseln. Ein Lieferantenwechsel ist technisch inzwischen innerhalb von 24 Stunden möglich, bestehende Kündigungsfristen bleiben jedoch bestehen.

Italien verschenkt Wohnraum für zehn Jahre

Eine italienische Urlaubsregion will leerstehende Häuser wieder mit Leben füllen und bietet dafür ein ungewöhnliches Modell an. Neue Bewohner können dort zehn Jahre lang kostenlos wohnen. Allerdings ist das Angebot an bestimmte Bedingungen geknüpft.
Mit dem Programm „Ripopola Calabria“ will die süditalienische Region Kalabrien dem Bevölkerungsschwund entgegenwirken. Dafür sollen zunächst 50 leerstehende oder sanierungsbedürftige Häuser in 26 Gemeinden wieder bewohnbar gemacht werden. Die Region stellt 20 Millionen Euro bereit und übernimmt die Sanierungskosten. Anders als bei den bekannten Ein-Euro-Häusern werden die Immobilien nicht verkauft, sondern für zehn Jahre kostenlos zur Nutzung überlassen. Eigentümer bleiben die jeweiligen Gemeinden. Bewerben können sich ausschließlich Personen, die bislang nicht in Kalabrien wohnen. Bevorzugt werden Familien, junge Paare, Rückkehrer, Freiberufler und Menschen im Homeoffice. Voraussetzung ist die dauerhafte Verlegung des Hauptwohnsitzes. Untervermietung und touristische Nutzung sind ausgeschlossen. Das Programm soll zugleich historische Gebäude erhalten und die örtliche Wirtschaft stärken.