INTERVIEW
Trotz herausfordernder Marktbedingungen gründete Karina Bahr 2024 das KENSINGTON-Büro für Mannheim, Heidelberg und den Rhein-Neckar-Kreis. Im Interview verrät sie, warum sie von Anfang an auf immowelt setzte und von dieser Partnerschaft für die Zukunft überzeugt ist.
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Karina Bahr: Einfache Antwort: Ich liebe meinen Job! Und da war mir der Markt, um ehrlich zu sein, erstmal ziemlich egal. Meine Leidenschaft für Immobilien war entscheidend – nicht die Marktlage [lacht].
Sie haben aber natürlich recht, dass der Markt heute anders funktioniert als noch vor vier oder fünf Jahren. Käufer treffen ihre Entscheidungen viel bewusster und sind kritischer als zu Zeiten, als die Zinsen für Immobilienkredite ja quasi nicht vorhanden waren. Früher gab es bei guten Objekten oft über 100 Anfragen, heute sind es deutlich weniger – dafür aber qualifiziertere Interessenten.
Das hat den Job des Immobilienmaklers herausfordernder, für mich aber noch spannender gemacht. Ich muss mich viel intensiver mit einem Objekt beschäftigen. Mir überlegen, welche Vermarktungsstrategie und welche Zielgruppe zu einer Immobilie passt und wie ich Kaufinteressenten optimal erreichen kann. Das ist viel Arbeit und daher glaube ich, dass echte Immobilienprofis mit Passion und Fachwissen einen entscheidenden Vorteil haben. Daher stand auch für mich nie zur Debatte, den Beruf zu wechseln.
Karina Bahr: Für Heidelberg und den Rhein-Neckar-Kreis habe ich das Büro komplett neu aufgebaut. Dort gab es bis dahin keine KENSINGTON-Präsenz. In Mannheim existierte zwar bereits in der Vergangenheit eine Niederlassung von KENSINGTON. Diese wollte der damalige Franchisepartner aber abgeben, um sich beruflich neu zu orientieren. Da ich in Mannheim aufgewachsen und hier tief verwurzelt bin, kenne ich mich in der Stadt bestens aus. Daher war für mich direkt klar, dass ich diese Vertriebsgebiet auch mit dazunehmen möchte.
Karina Bahr: Ja, wir sind sofort Kunde bei immowelt geworden. immowelt ist für Makler ein fester Bestandteil einer erfolgreichen Vermarktungsstrategie. Wir möchten unsere Sichtbarkeit maximieren, um unsere Verkaufschancen zu optimieren. Ich habe mich daher direkt bewusst für eine Partnerschaft bei immowelt entscheiden, weil es die Breite der Zielgruppen noch einmal deutlich erweitert. Als Makler verfüge ich zwar heutzutage über sehr viele digitale Werkzeuge und Kanäle, die ich bespielen kann. Aber sehr viele Käufer suchen eben noch über ein klassisches Immobilienportal wie immowelt. Bei Anfragen zählt für mich ganz klar Qualität vor Quantität. immowelt spricht eine Klientel an, die auf anderen Plattformen nicht ist. Der große Anteil der Anfragen kommt auf immowelt von Interessenten mit ernsthaften Kaufabsichten.
„Bei Anfragen zählt für mich ganz klar Qualität vor Quantität. immowelt spricht eine Klientel an, die auf anderen Plattformen nicht ist. Der große Anteil der Anfragen kommt auf immowelt von Interessenten mit ernsthaften Kaufabsichten.“
Karina Bahr: Mit den Tools von immowelt, wie dem Immo-Booster oder den Profi-Exposés, kann ich meine Arbeit für Eigentümer noch professioneller gestalten. Dadurch sehen mehr qualifizierte Käufer die Immobilie schneller, und wir erreichen gezielt die richtigen Interessenten. Das ist gerade bei Objekten im Premium-Segment eine wichtige Funktion, um eine hochwertige Immobilie schon auf den ersten Blick im besten Licht präsentieren zu können.
Ich schätze an immowelt vor allem die Nutzerfreundlichkeit. Die Bedienbarkeit ist einfach und die Funktionen leicht verständlich. Das bietet uns einen echten Vorteil im Tagesgeschäft.
Immobilienprofis wie Sie stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir hören zu, verstehen Ihre Herausforderungen und begleiten Sie in jeder Phase des Immobiliengeschäfts – von der Akquise über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Verkauf.
Karina Bahr: Ich empfinde die Zusammenarbeit mit Immowelt als sehr gut. Man merkt dem Unternehmen an, dass sie mehr sein wollen als nur ein Anzeigenportal, sondern ein Partner auf Augenhöhe mit mir als Makler. Ich habe viele Tools für die Vermarktung zur Auswahl, einen guten Support und einen persönlichen Ansprechpartner. Ich empfinde die Zusammenarbeit mit immowelt also als sehr partnerschaftlich. immowelt liefert einen nachhaltigen Mehrwert zu unserer Wachstumsstrategie und wir bauen auch für die Zukunft auf diese feste Partnerschaft. Am Ende des Tages verbindet uns ja das gleiche Ziel: Wir möchten beide, dass die richtige Zielgruppe das Inserat für die richtige Immobilie sieht.
Loredana Karina Bahr ist mit Bahr Immobilien Inhaberin und Franchisepartnerin der KENSINGTON Finest Properties International in Mannheim, Heidelberg und dem Rhein-Neckar-Kreis. Der Showroom für den Rhein-Neckar-Kreis befindet sich in Neckargemünd – einer charmanten Stadt im Speckgürtel Heidelbergs, umgeben von Natur und dennoch nah an den wichtigsten Hotspots der Region. Der Showroom Mannheim wird 2026 in der Oststadt eröffnet und bietet Eigentümern künftig direkten Zugang zu einem exklusiven Netzwerk von Kaufinteressenten.
Als Diplom-Betriebswirtin (BA) und zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) bringt Karina Bahr über ein Jahrzehnt Erfahrung in der gehobenen Immobilienvermittlung mit. Nach mehr als acht erfolgreichen Jahren bei Von Poll Immobilien Heidelberg entschied sie sich Ende 2024 für den nächsten Schritt: die Gründung ihrer eigenen KENSINGTON-Niederlassungen. Heute vereint sie unter dem Dach einer internationalen Marke regionale Stärke mit globaler Reichweite.
Mit ihrem Team begleitet sie Eigentümer persönlich und professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – von der fundierten Wertermittlung über eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Ihr Anspruch: Jede Immobilie so zu präsentieren, dass sie die richtigen Käufer erreicht – schnell, wertschätzend und mit dem besten Ergebnis für ihre Kunden.
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