24.04.2023

Morning Briefing

Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienvermarktung

Grundsteuer verfassungswidrig? Erste Musterklagen und viele Einsprüche

Eigentümer sollten gegen ihren Grundsteuerberscheid Einspruch erheben. Denn möglicherweise ist auch die Neuregelung verfassungswidrig. Davon geht zumindest ein Rechtsgutachten im Auftrag des Eigentümerverbandes „Haus und Grund“ aus. Eine Musterklage soll unter anderem in Sachsen folgen. Alleine in Sachsen-Anhalt wurden inzwischen mehr als 50.000 Einsprüche gegen die Bescheide erhoben.

Stabilisiert sich der Immobilienmarkt?

Entgegen den Erwartungen haben sich im ersten Halbjahr 2023 die Immobilienpreise stabilisiert, nachdem es im Vorquartal wegen der hohen Zinsen steil bergab ging. Das geht aus dem Interhyp-Immobilienpreis-Index hervor. Den Angaben zufolge priorisieren Käufer aktuell Hypotheken mit langer Zinsbindung und geringer Tilgung. Der Markt fände eine neue Balance und gewinne an Bodenhaftung.

Der Schornsteinfeger als Blockwart

Früher Glücksbringer, heute Blockwart – der Schornsteinfeger. Habecks Energiewende bringt dem Berufsstand eine ungeliebte Rolle. Denn diese sollen künftig nicht nur das Alter des Heizgeräts prüfen, sondern auch das Alter des Eigentümers. Hintergrund: Für alle ab 80 gelten die neuen Verpflichtungen nicht.

Betreutes Wohnen statt Pflegeheim

Viele Senioren wollen nicht ins Pflegeheim. Das betreute Wohnen als Alternative gewinnt deshalb immer mehr an Relevanz. Laut einer Studie des Beratungsunternehmens Cushman & Wakefield wird in diesem Sektor inzwischen mehr investiert als in Pflegeheime. Im ersten Quartal 2023 belief sich das Transaktionsvolumen für betreutes Wohnen auf 190 Millionen Euro und war damit höher als für klassische Pflegeheime.

Kommt das Holzheizungsverbot?

Vor ein paar Jahres hieß es noch: Holz- und Pelletheizungen sind gut, weil klimaneutral. Diese Sicht hat sich geändert. Droht nun ein Verbot für Holzheizungen? Denn das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht ab 2024 strengere Regeln für Holzheizungen vor. Der Paragraf 71g des GEG sieht eine Kombinationspflicht der Holzheizung mit einer Solarthermie- oder Photovoltaikanlage plus Pufferspeicher vor.