05.02.2024
Ihr News-Update für die erfolgreiche
Kaufpreise im Sinkflug, Mieten explodieren
Der Verfall der Angebotspreise in den größten deutschen Städten hat sich zuletzt beschleunigt. Die Mieten steigen dagegen zum Teil dramatisch.
In den 8 bevölkerungsreichsten Städten sanken die Angebotspreise von Eigentumswohnungen im 2. Halbjahr 2023 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um durchschnittlich 7,4 Prozent. Ein Jahr zuvor hatte das Minus lediglich 1,6 Prozent betragen, wie eine aktuelle Analyse des Immobilienspezialisten Jones Lang LaSalle (JLL) zeigt. Bei Bestandsobjekten fiel der Kaufpreisrückgang laut JLL-Untersuchung im 2. Halbjahr 2023 mit 8,1 Prozent stärker als bei Neubauwohnungen (-2,3 Prozent). Ganz anders sieht es bei den Angebotsmieten aus: Diese legten in den 8 größten deutschen Städten um durchschnittlich 8,2 Prozent zu. Am stärksten fiel das Plus mit 21 Prozent in Berlin aus.
Mögliche Straftaten: Benko bald im Visier der Justiz?
Die Signa-Pleite könnte strafrechtliche Konsequenzen für René Benko haben. In seiner Heimat erheben mehrere Politiker schwere Vorwürfe gegen den Firmengründer.
Konkret besteht der Verdacht, dass Benko faktisch als Geschäftsführer von Signa agiert habe – und das, obwohl er bereits vor Jahren seine operativen Positionen in der Firmen-Gruppe aufgegeben hatte. Sollte sich der Verdacht erhärten, dass Benko bei Signa weiter die Zügel in der Hand gehalten habe, könnte der österreichische Staat möglicherweise Schulden bei ihm eintreiben. In diesem Fall würde Benko dann auch bei einer Insolvenzverschleppung haften und könnte zudem strafrechtlich belangt werden, meint etwa die Nationalratsabgeordnete Nina Tomaselli (Die Grünen). Auch andere österreichische Abgeordnete forderten das Justiz- und das Finanzministerium auf, mögliche Straftaten Benkos zu untersuchen. Wie hoch die Schulden der Signa-Gruppe beim österreichischen Staat sind, ist bislang nicht publik.
Krise bei US-Büroimmobilien könnte für Turbulenzen bei Banken sorgen
Der amerikanische Markt für Büroimmobilien steckt in einer existenziellen Krise. Mögliche Kreditausfälle würden auch Banken in Deutschland treffen.
So musste etwa die Deutsche Bank ihre Rückstellungen für ausfallgefährdete US-Immobilienkredite gegenüber dem Vorjahr vervierfachen. Diese betragen nun 123 Millionen Euro, wie die Bank am vergangenen Donnerstag mitteilte. Als besonders gefährdet gelten jedoch US-Regionalbanken, die rund 70 Prozent der Gewerbeimmobilienkredite in ihren Büchern halten. Die Leerstandsquote bei US-Büroimmobilien lag im 4. Quartal 2023 laut Moody’s Analytics bei 19,6 Prozent und damit so hoch wie nie zuvor.
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Schlimme hygienische Zustände – Mieter erheben schwere Vorwürfe gegen Ex-Bayern-Star
Mieter eines Frankfurter Wohngebäudes beschweren sich über herausgerissene Fußböden sowie entfernte Toiletten und Duschen. Brisant: Der Eigentümer der Immobilie ist ein ehemaliger Spieler von Bayern München.
Laut eines Berichts der hessenschau geht es um ein Wohngebäude im Frankfurter Gallus, das dem ehemaligen Bayern-Spieler und Manager Hasan Salihamidžić gehört. Wie mehrere Mieter berichten, seien Mitte 2023 unangekündigt Handwerker in das Haus gekommen und hätten angefangen dort umzubauen. Die Mieter des Wohnheims, in dem Zimmer einzeln vermietet werden, befürchten nun, dass die Räume im Haus in Residenz-Apartments umgebaut werden sollen. Diese würden nur noch temporär vermietet werden. Der Geschäftsführer der für die Verwaltung von Salihamidžićs Immobilie zuständigen Firma widerspricht den Vorwürfen. Man hätte die Mieter sehr wohl vorab über die Umbaumaßnahmen informiert. Sein Verdacht: Die Mieter würden sich nur beschweren, weil das Haus einem Prominenten gehöre, bei dem man Geld holen könne. Inzwischen prüft laut hessenschau jedoch auch die Stadt Frankfurt den Fall. Grund ist, dass das Salihamidžić-Haus in einem Milieuschutzgebiet liegt, in dem derartige Umbauten genehmigungspflichtig sind.