12.08.2024

Morning Briefing

Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienvermarktung

Preiswende 2025: Immobilienmarkt vor neuem Aufwärtstrend

Eine neue Studie prognostiziert steigende Immobilienpreise ab 2025. Nach rund 2 Jahren des Preisrückgangs könnte die Wende bevorstehen.
Eine aktuelle Studie der Volks- und Raiffeisenbanken sagt ab 2025 wieder steigende Immobilienpreise in Deutschland voraus, nachdem sie zuletzt deutlich gesunken sind. Laut der Analyse wird ein Anstieg um etwa ein Prozent erwartet, bedingt durch die Stabilisierung der Nachfrage und den anhaltenden Wohnraummangel. Um den Markt zu beleben, betonen die Experten die Notwendigkeit verstärkter Neubautätigkeiten und vereinfachter Bauvorschriften.

Mietzuschläge wegen Inflation verboten: Was das neue Urteil für die Immobilienbranche bedeutet

Das Münchner Landgericht hat entschieden: Vermieter dürfen Mieten nicht wegen der Inflation erhöhen. Laut Justiz handelt es sich um eine Grundsatzentscheidung, an der sich andere Gerichte orientieren könnten.
Das Landgericht München hat entschieden, dass Vermieter in angespannten Wohnungsmärkten Mieten nicht allein aufgrund der Inflation erhöhen dürfen. Diese Grundsatzentscheidung könnte für ähnliche Fälle in anderen Städten wegweisend sein. Konkret sollte ein Zuschlag von 11,02 Prozent auf die Miete erhoben werden, der vom Gericht abgelehnt wurde. Mietervereine begrüßen das Urteil, da es für mehr Klarheit in Mietstreitigkeiten sorgt und die ortsübliche Vergleichsmiete als Maßstab bestätigt. Das Urteil könnte zudem den Trend zu Indexmietverträgen verstärken, da diese weiterhin eine Anpassung an die Inflation erlauben und für mehr Planungssicherheit in der Branche sorgen.

E wie einfach: Das neue Gebäudetyp-E-Gesetz soll Bauen einfacher und günstiger machen

Ein neuer Gebäudetyp soll die Bauwirtschaft in Deutschland beleben: Der Gebäudetyp E verspricht einfacheres, günstigeres und schnelleres Bauen. Wird dies den erhofften Bau-Boom zurückbringen?
Die Ampelregierung führt den neuen Gebäudetyp E ein, um Bauen in Deutschland günstiger und schneller zu machen. Bestimmte Bauvorschriften werden gelockert, was die Kosten um bis zu 10 Prozent senken könnte. Das neue Gesetz, das noch fertiggestellt wird, soll dafür sorgen, dass kostengünstiger und einfacher gebaut werden kann, ohne die Sicherheit der Gebäude zu gefährden. Ziel ist es, den Wohnungsbau zu fördern und die Bauwirtschaft anzukurbeln.

Wichtig für Projektentwickler: „Tiefe Taschen und Freunde“

Felix Embacher von Bulwiengesa spricht über die aktuellen Herausforderungen und Chancen der Projektentwicklung. Trotz schwieriger Finanzierungslage und unsicherer Zinsentwicklung sieht er erste Lichtblicke für die Branche.
Positive Anzeichen für die Projektentwicklung: Felix Embacher, Head of Research & Data Science bei Bulwiengesa, erkennt trotz Schwierigkeiten einige Lichtblicke in der Projektentwicklung. Projektentwickler sind stark von wirtschaftlichen Bedingungen und Zinsen abhängig, was die Finanzierung schwierig macht. Durch höhere Zinsen und teureres Kapital müssen sie mehr eigenes Geld einbringen und Partner finden. Dennoch gibt es Hoffnung: Wenn die Zinsen weiter sinken und die Nachfrage nach Wohnraum hoch bleibt, könnten bald wieder mehr Bauprojekte starten.