09.08.2024

Morning Briefing

Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienvermarktung

Studie hält 625.000 neue Wohnungen durch Nachverdichtung für möglich

Eine neue Studie zeigt, wie ungenutzte Flächen in alten Wohngebieten durch Nachverdichtung dazu beitragen könnten, den angespannten Wohnraum in deutschen Städten zu entspannen. Bis zu 625.000 neue Wohnungen sind möglich.
Eine von der Berlin Hyp beauftragte Studie zeigt ein Potenzial von 625.000 zusätzlichen Wohnungen durch Nachverdichtung in deutschen Wachstumsregionen. Besonders Wohnquartiere aus den 1950er- und 1960er-Jahren bieten dafür geeignete Freiflächen. Für die Immobilienbranche eröffnen sich hier Chancen: Kostenersparnis, kürzere Genehmigungsverfahren und weniger Zersiedelung. Bestandshalter sollten ihre Portfolios auf ungenutzte Potenziale überprüfen, um diese Möglichkeiten zu nutzen.

Neue KfW-Förderung: So unterstützt die Regierung junge Familien beim Hauskauf

Neues KfW-Programm: 350 Millionen Euro für junge Familien! Wie der Staat beim Hauskauf und der Sanierung von Bestandsimmobilien hilft – und warum das Programm auch den Mietmarkt verändern könnte
Das neue KfW-Programm „Jung kauft Alt“ stellt 350 Millionen Euro bereit, um junge Familien beim Kauf und der Sanierung von Bestandsimmobilien zu unterstützen. Die Bundesregierung will damit ländliche Regionen beleben, gegen den Leerstand vorgehen und gleichzeitig den Mietmarkt entlasten. Die Förderung bietet zinsverbilligte Kredite und soll bald starten. Zusätzlich gibt es weitere Programme für den Neubau und Ersterwerb von Immobilien.

Hotel-Einsturz in Rheinland-Pfalz: Sind historische Gebäude besonders gefährdet?

Der Einsturz eines historischen Hotels an der Mosel wirft ernste Fragen zur Sicherheit alter Gebäude auf. Welche Risiken bestehen für diese Bauwerke, und wie kann ihre Sicherheit gewährleistet werden?
Der Teileinsturz eines alten Hotels in Kröv an der Mosel zeigt, wie gefährdet historische Gebäude sein können. Alte Bauten haben oft Mängel und können durch fehlende Wartung oder schwache Materialien einsturzgefährdet sein. Regelmäßige Inspektionen und fachgerechte Sanierungen sind wichtig, um ihre Sicherheit zu gewährleisten. Es gibt jedoch keine festen Regeln, wie oft solche Gebäude überprüft werden müssen, was das Risiko erhöht.

Rekord-Immobilien-Deal in Berlin

16.000 Euro pro Quadratmeter! Eine Wohnung im Prenzlauer Berg in Berlin wurde für 8,7 Millionen Euro verkauft. Insgesamt sind die Umsätze auf dem Berliner Immobilienmarkt 2023 aber deutlich zurückgegangen.
Die Eigentumswohnung im Szene-Kiez Prenzlauer Berg wurde für etwa 8,7 Millionen Euro verkauft. Dieser Verkauf sticht im Berliner Immobilienmarktbericht besonders hervor, der am Mittwoch veröffentlicht wurde. Im Gegensatz hierzu sind die Verkäufe von Immobilien 2023 insgesamt zurückgegangen und auch die Kaufpreise deutlich gesunken. Übers gesamte Jahr wurden nur 21.708 Verkäufe vollzogen – ein Rückgang von 19 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Der durchschnittliche Kaufpreis von Einfamilienhäusern sank dabei um 12 Prozent, Wohnungen waren mit einem Rückgang von -6 Prozent etwas preisstabiler.

„Immo Tommy“: Wie ein Influencer seine Follower in die Schuldenfalle lockt

Skandal um „Immo Tommy“: Der bekannte Immobilien-Influencer steht im Verdacht, überteuerte Schrottimmobilien vermittelt zu haben, was zahlreiche Käufer in finanzielle Schwierigkeiten brachte.
Tomislav Primorac, der im Netz als der reichweitenstarke Immobilien-Influencer „Immo Tommy“ unterwegs ist, steht im Verdacht, vielen Käufern überteuerte Immobilien vermittelt zu haben, die für sie zum finanziellen Desaster wurden. Recherchen von NDR und „Spiegel“ zeigen, dass betroffene Käufer sich durch seine Versprechen und schlecht durchdachte Verträge getäuscht fühlen. Es gibt Berichte über versteckte Kosten und riskante Finanzierungsmodelle – so wurden Verträge mit 20-jähriger Laufzeit und ohne Tilgung vermittelt. Verbraucherschützer und Juristen sehen für die Betroffenen aber mögliche rechtliche Schritte, da Aufklärungspflichten verletzt worden sein könnten. „Immo Tommy“ selbst hat bisher keine konkreten Antworten zu den Vorwürfen gegeben.