21.08.2024

Morning Briefing

Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienvermarktung

Makler: Datenschutzfalle Objektfotos

Wer als Makler Wohnungsfotos in seinen Inseraten veröffentlicht, benötigt die Einwilligung des Bewohners. Damit sah sich jetzt ein Makler konfrontiert, der eine vermietete Doppelhaushälfte vermarktete. In dem verhandelten Fall (Landgericht Frankenthal, Az.: 3 O 300/23) gingen die Richter zwar von einer konkludenten Einwilligung des Mieters aus, allerdings bejahten die Richter dennoch einen Verstoß gegen die DSGVO, denn der Makler hätte den Mieter auf die jederzeitige Widerrufsmöglichkeit hinweisen müssen. Im konkreten Fall ging der Rechtsstreit zwar für den Makler noch glimpflich aus, weil der Kläger keinen konkreten Schaden nachweisen konnte. Doch der Hinweis des Gerichts auf eine entsprechende Datenschutzfalle war deutlich.

Mietpreisbremse bremst nicht

Die Mietpreisbremse bremst nicht: Es gibt sie schon seit fast zehn Jahren, doch eine Auswertung ergab jetzt: Sie ist fast wirkungslos. Grund: Wegen völliger Sanktionslosigkeit gebe es für Vermieter keinen Grund, sich an die Regeln zu halten. Laut Auswertung für die Stadt Düsseldorf gab es rund 25 Prozent Verdachtsfälle bei Wohnungsinseraten. In Berlin untersuchte der Mieterverein, wie viele Beschwerdefälle berechtigt waren. Ergebnis: 9 Prozent. Und auch eine Umfrage unter Mietern kam zu dem Schluss, dass nur 2,4 Prozent der Mieter gegen überhöhte Mieten vorgingen. Die meisten würden nicht einmal nachprüfen, ob ihre Miete zu hoch ist.

Auch die Fertighausbranche strauchelt

Auch die Fertighausbranche ist in der Krise: Unzureichende Förderprogramme, Verzögerungen bei den Baugenehmigungen und zu wenige Aufträge machen der überwiegend mittelständisch geprägten Branche zu schaffen. Waren es zuletzt rund ein Viertel aller Eigenheime, die in Fertigbauweise errichtet wurden, so macht sich jetzt der Auftragseinbruch bemerkbar: Nur rund 4.600 neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Fertigbauweise wurden zwischen Januar und Mai genehmigt – etwa ein Viertel weniger als im Vorjahr.

Jeder 4. Eigentümer saniert

Laut einer aktuellen Umfrage des Immobilienportals immowelt.de hat jeder 4. Eigentümer in Deutschland in der jüngeren Vergangenheit energetische Sanierungen vorgenommen. Das lohnt sich. Für mehr als 60 Prozent der Befragten waren dabei Einsparungen bei den Energiekosten ausschlaggebend – ausgelöst wurde der Trend mutmaßlich durch den Krieg in der Ukraine und den darauf folgenden Preissteigerungen für Öl, Strom und Gas. Doch auch der Werterhalt war für rund 40 Prozent der Befragten ein wichtiges Kriterium.

Bei Reichen im Trend: Luxusimmobilien von Edelmarken

Stylische Wohntürme von Luxusmarken liegen bei den Schönen und den Reichen wohl im Trend. Der Millionär fährt heute nicht mehr nur Bugatti oder Bentley – er wohnt in seiner Marke. Vor allem in den USA und im arabischen Raum entstehen gerade ultraluxuriöse Wohnhochhäuser: Die Luxusmarken wollen damit ihr Geschäftsmodell offensichtlich erweitern.