VERMARKTUNG
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Bei der Vermarktung von Immobilien, die in Planung bzw. im Bau sind oder auch leerstehen, ist es wichtig, dass die Käufer sich ihr neues Zuhause vorstellen können. Dabei könnte die Augmented-Reality-Technologie den Maklern helfen.
Immobilienprofis stehen heute mehr denn je vor der Herausforderung, die Vermarktung ihrer Objekte – egal ob Neubau, Altbau, Gewerbe oder Privat – für Kunden attraktiver und realistischer zu gestalten. Gleichzeitig müssen sie selbst effektiver arbeiten und sich von Mitbewerbern abheben. Die Tatsache, dass Immobilien „immobil“ – also nicht beweglich sind –, macht das nicht immer leicht. Augmented Reality kann hier ein nützliches Tool sein, um Wohnungen und Häuser für Interessenten mobiler und anschaulicher zu machen.
Aber was ist Augmented Reality überhaupt? Augmented Reality, kurz AR, bedeutet so viel wie erweiterte Realität. Der Begriff bezeichnet eine computergestützte Darstellung, die unsere Welt mit virtuellen Aspekten anreichert. Hierbei unterscheidet man zwischen zwei Verfahren: Bei der Video-see-through Methode wird auf dem Smartphone/Tablet ein digitales Objekt in das reale Bild eingesetzt. Bekannte Beispiele bietet Google mit seiner Suchfunktion, bei der bspw. Tiere in 3-D in das eigene Umfeld übertragen werden können oder die Einrichtungsapp „Place“ von Ikea. Beide zeigen, wie nützlich AR für viele Branchen sein könnte. Beim Optical-see-through Verfahren braucht man eine spezielle Brille, welche die Objekte in die gezeigte Umgebung dreidimensional integriert.
Sogenannte AR Apps könnten bald auch für Immobilienprofis zum vertrauten Arbeitsintrument werden. Schließlich lassen sich bspw. Print- oder Online-Exposés digital erweitern: Sobald der User sein Handy auf die Objektbeschreibung hält (bei Print über QR Code), könnte bspw. ein 3-D-Modell der Immobilie mit vielen Infos erscheinen. Das schafft ein interaktives Erlebnis, das die Aufmerksamkeit und das Verständnis für eine Immobilie erhöht.
Viele Makler kennen das: Wenn eine Immobilie leer steht oder sich im Bau befindet, fehlt den Kunden oft das Vorstellungsvermögen. Wo soll welches Möbelstück stehen? Wie sind die Größenverhältnisse? Mit AR übernehmen Immobilienprofis quasi das Home-Staging, indem sie ein virtuelles Einrichtungskonzept kreieren lassen. Wer selbst aktiv werden will, sollte sich die amerikanische Software „Visual Stager“ oder die App „Amikasa“ ansehen. Mit letzterer können wohl relativ simpel Möbel, Wand- und Bodenbeläge einer Immobilie gestaltet werden.
Durch solche cleveren AR-Tools wird die Besichtigung zum Highlight, weil der Käufer die Wohnung bspw. mit einem Tablet begehen und sich in jedem Raum ein eingerichtetes Zimmer in realer Umgebung zeigen lassen könnte. Den Kunden wird ihre Traumimmobilie also realistisch wie nie vor Augen geführt. Dieser neue Blick schafft Begehrlichkeit und beschleunigt die Kaufentscheidung.
Augmented Reality als nützliches Tool, um Wohnungen und Häuser für Interessenten mobiler und anschaulicher zu gestalten.
AR ist eine Technologie, die einem zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, mit der man sich erst vertraut machen muss. Und das kostet Zeit – und auch etwas Mut. Viele Bäder und Küchenhersteller arbeiten bereits intensiv mit AR, um den Kunden die Planung zu erleichtern. Warum sollten also Makler nicht ihre Immobilien mit mehr Emotionen füllen, um Käufer zu inspirieren und schneller zu überzeugen?
Schließlich ist der Anbieter klar im Vorteil, der eine Besichtigung zum Erlebnis macht und die Vorzüge eines Objekts mit neuesten Mitteln präsentiert. Diese Entwicklung mag noch aufwendig erscheinen, doch wenn die AR-Technologie zum Trend wird, könnte sie den Vermarktungsprozess des Maklers erleichtern und beschleunigen.
Antonella ist freie Kreativ-Direktorin und Texterin aus Hamburg mit Schwerpunkt Immobilien-Marketing. Renommierte Makler, Projektentwickler und Unternehmen aus der Branche zählen zu ihren Kunden, für die sie mit ihrem erfahrenen Team überzeugende Konzepte und Kreationen rund ums Thema Immobilien entwickelt.
Foto von Wesley Armstrong auf Unsplash 
