26.05.2021

Morning Briefing

Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienvermarktung

Vonovia und Deutsche Wohnen: Die Chefs der Megafusion im Interview

„Es war der ideale Zeitpunkt für die Fusion“, sagt Vonovia-Chef Rolf Buch. Im Doppelinterview versprühen er und sein künftiger Stellvertreter, der derzeitige Deutsche-Wohnen-Chef Michael Zahn, viel Zuversicht, dass der Deal reibungslos über die Bühne geht und geben bereits Einblicke in ihre künftige Rollenverteilung. Doch gibt es durchaus Fragen, die galant umschifft werden. Für Berlin sollen die Mieterhöhungen künftig zwar moderat ausfallen, ob der Konzern aber in anderen Städten genauso zahm agieren wird, um die Politik zu besänftigen? Wohl nein. „In jeder Stadt ist die Situation anders.“

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Mieterverein übt Kritik an Wohnkonzern-Fusion

Jubel und Schulterklopfen ernten die Macher der Fusion der größten deutschen Wohnkonzerne. Nur leise bricht sich auch Kritik ihre Bahn. Das Angebot an den Berliner Senat, 20.000 Wohnungen zu verkaufen, mag gönnerhaft erscheinen. Laut Mieterverein entpuppt sich der Schulterschluss mit der Politik aber als gewiefter Schachzug. „Der Verkauf an Berlin refinanziert damit zum Teil die Fusion“, sagt Mieterverein-Geschäftsführer Reiner Wild. Mit Steuergeld wohlgemerkt. Zudem würden die Wohnungssuchenden künftig die Leidtragenden sein. Beide Konzerne machten bislang ein „dickes Geschäft“ bei der Wiedervermietung, weil sie die Ausnahmen von der Mietpreisbremse damit nutzen.

Baustopps und Kurzarbeit befürchtet

Die Baubranche versinkt derzeit in Aufträgen. Doch neben dem erneuten Wintereinbruch im März und der planmäßigen Erhöhung der Umsatzsteuer vermiesen Lieferschwierigkeiten das Geschäft. „Die Materialengpässe haben das Potenzial, die Baustellen im Sommer zum Erliegen zu bringen“, sagt Hauptgeschäftsführer Felix Pakleppa vom Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB). Das Problem der Materialknappheit habe sich nochmals verschärft, bestätigt Ifo-Präsident Clemens Fuest. Zurzeit komme es bei vielen Rohstoffen und Vorprodukten zu Lieferengpässen, die unter anderem auf Probleme im internationalen Handel wegen der Pandemie zurückzuführen seien.

Die Erfolgsfaktoren für erfolgreiches Investieren

Alles eine Frage der Lage? Beim Expertentalk des WirtschaftsWoche Clubs haben Profis wichtigste Faktoren für erfolgreiches Investieren in Immobilien zusammengefasst. Neben dem Standort gelten das Wissen um mögliche Regulierungen und Megatrends, Nachhaltigkeit und die geeignete Finanzierung als Erfolgsfaktoren. Privatinvestoren sollten sich gar nicht erst auf Zinswetten einlassen. Der Rat: Langfristig finanzieren für maximale Sicherheit. Die Zinsen blieben die kommenden Jahre weiterhin im Keller.