30.09.2021
Ihr News-Update für die erfolgreiche
Evergrande holt Luft – China will Branche neustrukturieren
Der chinesische Immobilienriese Evergrande verschafft sich durch den Verkauf einer Beteiligung frisches Kapital, um Zinsen zu bedienen. Staats- und Parteichef Xi Jinping will das Wachstumsmodell der Immobilienbranche dennoch komplett umstellen. Es ist ein tiefgreifender Umbau mit ungeahnten Folgen. Laut Experten wird der Immobiliensektor infolge der härteren Regulierung schrumpfen und es möglicherweise auch zu einer Konsolidierung kommen. Auch andere Bauträger würden dann ins Wanken geraten.
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Studie: Heizkosten werden massiv steigen
Mieter und Eigentümer müssen sich laut einer Prognose auf deutlich höhere Heizkosten in diesem Jahr einstellen. Etwa 13 Prozent höher werden sie in Häusern mit Erdgas-Heizung ausfallen. Das errechnete die Beratungsgesellschaft co2online. Wer mit Öl heizt, muss sogar mit 44 Prozent Mehrkosten rechnen. Schuld? Nicht nur die CO2-Steuer. Die Teuerung ist auf die generell steigenden Energiepreise zurückzuführen, aber auch auf das kühlere Wetter. Für den Heizspiegel wurden 123.000 Datensätze aus Häusern mit Zentralheizung aus dem Jahr 2020 analysiert.
In Immobilien investieren ab einem Euro?
Gemeinsam zum Großinvestor werden – das ist die Idee von Simon Brunke, Gründer der Immobilieninvestmentplattform Exporo. Privatpersonen ohne dickes Konto sollen so vom Immobilienboom profitieren können, los geht’s ab einem Euro. Der Markt für Schwarmfinanzierungen wachse seit Jahren: Lagen die Immobilien-Crowdinvestments in Deutschland im Jahr 2012 noch bei rund einer Million Euro, kamen sie 2019 bereits auf 314 Millionen Euro.
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Finanzprofi: Jeder Immobilienkauf „ist Hochrisiko-Investment“
Auf dem Immobilienmarkt finden sich noch immer Käufer, obwohl mittlerweile sogar die Bundesbank von einer Blase spricht. In München, Berlin oder Hamburg sind die Preise 30 Prozent zu hoch. In den Augen des Finanzmathematikers Andreas Beck ist jede Investition deswegen ein „Hochrisiko-Investment“. Dafür nennt er drei Gründe. Erstens seien die Preise extrem davongelaufen. Die Mietrenditen stünden in keinem Verhältnis mehr und der Markt würde die Preise auch nur aufgrund der extrem niedrigen Hypothekenzinsen akzeptieren.
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