12.11.2021
Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienrally stößt an ihre Grenzen
Einfamilienhäuser in Deutschland sind im Schnitt seit 2004 um 60,9 Prozent im Wert gestiegen, Eigentumswohnungen sogar um 90,7 Prozent. Das Marktforschungsunternehmen F+B sieht aber vermehrt Anzeichen, dass die Schmerzgrenze der Käufer bald erreicht ist. Ob München oder Hamburg, Düsseldorf oder Stuttgart. Die Mieten und Kaufpreise in vielen Bereichen am Immobilienmarkt steigen zwar noch – aber längst nicht mehr so stark wie früher. Und in manchen Städten geht es sogar abwärts.
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Solardachpflicht in Niedersachsen gescheitert
Auf jedes Dach eine Solaranlage: Mit diesem Plan preschten die Grünen bundesweit vor. Das erste Land schmettert das Vorhaben nun ab: Die Novellierung der niedersächsischen Bauordnung sieht keine Solarpflicht für alle Neubauten vor: Doch ganz ohne geht’s dann doch nicht. Es gibt den neuen Paragraphen 32a „Photovoltaikanlagen für die Stromerzeugung auf Dächern“. Er gilt für Gebäude, die überwiegend gewerblich genutzt werden und mindestens eine Dachfläche von 75 Quadratmetern aufweisen.
Entscheidung zum Vorkaufsrecht in Berlin: Das sagen Makler zum Urteil
Das Bundesverwaltungsgericht hat das bezirkliche Vorkaufsrecht für Mietshäuser in sogenannten Milieuschutzgebieten untersagt. „Ein Instrument zur Sicherung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung ist damit so gut wie tot“, bilanziert Berlins Bausenator Sebastian Scheel (45, Linke). Dirk Wohltorf, Vizepräsident des Maklerverbandes IVD, sieht das anders: „Wir sehen zum wiederholten Male innerhalb weniger Monate, dass sich der Berliner Senat offensichtlich nicht an Recht und Gesetz gehalten hat. Wir brauchen neue Wohnungen und müssen nicht für sehr, sehr viel Geld ein paar Wohnungen zurückkaufen.“
KWF Standard 55: Wie Bauträger mit der Streichung der Förderung umgehen
Am 31. Januar 2022 läuft die Förderung KFW 55 Standard aus. Bauträger müssen sich sputen, dass für aktuelle Projekte noch rechtzeitig die Förderanträge gestellt werden können. In Zukunft setzen sie auf das Effizienzhaus 40 und 40 Plus: Das hat aber Folgen. Der Zuschuss für die Eigentümer ist zwar deutlich höher, dafür aber auch die Baukosten. Und Dämmen wird in vielen Fällen mit Flächenverlusten verbunden sein. Summa summarum wird das Mehrkosten von etwa 200 Euro pro Quadratmeter ausmachen.
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Nach fristloser Kündigung: Schlagerstar Frank Zander kann nach Hause gehen
„Nur nach Hause geh’n wir nicht“, heißt es ist einem Lied des Berliner Schlagersängers Frank Zander. Beinahe wäre der Refrain nach einem Streit mit seinem Vermieter und der daraus resultierenden fristlosen Kündigung Realität geworden. Zander einigte sich nun, die fristlose Kündigung ist vom Tisch. Auslöser war eine Modernisierungsmaßnahme und eine Beleidigung. Seit mehr als 50 Jahren wohnt der Sänger mit seiner Frau in zwei nebeneinander gelegenen Wohnungen im vierten Stock des Altbaus.
Als der Putz rieselte, eskalierte die Situation. Zander rutschte unter anderem das A-Wort heraus. Ein Grund zur fristlosen Kündigung.
Foto von Wesley Armstrong auf Unsplash 