Morning Briefing

Fertighäuser: klein und sparsam ist gefragt

Höhere Zinsen, teurere Rohstoffe und gestiegene Energiepreise hinterlassen ihre Spuren auch im Segment der Fertighäuser. Wer es sich derzeit noch leisten kann, ein Haus zu bauen, spart an der Wohnfläche, um die Kosten drücken. Auch Energieeffizienz rückt bei den Interessenten in den Fokus, um die künftigen Betriebskosten des Eigenheims zu minimieren. Viele Fertighaushersteller müssen daher nun umdisponieren.
Im Einstiegssegment, also Preise zwischen 300.000 und 400.000 Euro, ist die Nachfrage massiv weggebrochen. In diesem Segment waren vor allem Käufer unterwegs, die sich den Traum vom eigenen Haus gerade so leisten konnten. Diese Zielgruppe fällt nun weg, weil sie eine Finanzierung mit dem derzeitigen Zinsniveau nicht mehr stemmen kann. Aber auch solventeres Publikum schaut nun genauer hin: Waren zuletzt vor allem Modelle mit mindestens 200 Quadratmetern Wohnfläche gefragt, geht der Trend nun zu Häusern mit 160 bis 180 Quadratmetern. Weniger Wohnfläche senkt einerseits die Baukosten, aber spart auch im Unterhalt, da beispielsweise weniger Grundfläche beheizt werden muss.

Weiterlesen auf Handelsblatt.com

Der Inhalt befindet sich hinter einer Paywall.

Prognose: Bauzinsen klettern bis Jahresende

Wie entwickelt sich der Zinssatz von Immobilienkrediten weiter? Das hat auch großen Einfluss darauf, wie sich die Nachfrage nach Immobilien künftig gestalten wird. Experten rechnen mit einem weiteren Anstieg der Bauzinsen bis Jahresende.
Immobilienkäufer müssen sich wohl auf weiter steigende Zinsen einstellen. Vom derzeitigen Niveau von rund 3 Prozent bei 10-jähriger Laufzeit wird der Zinssatz laut Fachleuten wohl auf 3,5 Prozent steigen. Das ist aber immer noch weniger als die 4 Prozent, die stellenweise im Frühjahr prognostiziert wurden. Beim Institut der deutschen Wirtschaft (IW) geht man davon aus, dass sich die Bauzinsen in der Folge einpendeln werden. Auch eine Erhöhung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank muss nicht zwangsläufig eine Anpassung der Immobilienzinsen nach sich ziehen, so die IW-Forscher.

Weiterlesen auf Haufe.de

Homeoffice-Trend ungebrochen

Der Anteil von Angestellten, der von zuhause arbeitet, bleibt konstant. Obwohl die staatliche Empfehlung für Homeoffice ebenso ausgelaufen ist wie ein Großteil der Corona-Maßnahmen, ziehen viele Mitarbeiter das Arbeiten in den eigenen vier Wänden vor.
Im August arbeiten laut Untersuchungen des ifo Instituts 24,5 Prozent der Beschäftigten im Homeoffice. Das ist nur ein minimaler Rückgang im Vergleich zu den 24,9 Prozent, die im April erfasst wurden. Der Trend scheint sich also über die Corona-Pandemie hinaus fortzusetzen. Das dürfte auch spürbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben: Wer nicht mehr täglich ins Büro pendeln muss, nimmt auch weitere Distanzen zwischen Wohn- und Arbeitsort in Kauf. Zudem haben Homeoffice-Arbeiter das Bedürfnis nach mehr Platz: Wer viel von daheim arbeitet, tut dies im Normalfall lieber in einem Arbeitszimmer als am Küchentisch.

Weiterlesen auf FAZ.net