19.10.2022
Ihr News-Update für die erfolgreiche
Zahl der Baugenehmigungen bricht dramatisch ein
Zum vierten Mal in Folge schrumpft die Zahl der Baugenehmigungen. Auch die Zahl der Projekte, die wegen der hohen Materialpreise storniert werden, hat enorm zugenommen. Im August 2022 wurden 9,4 Prozent weniger Wohneinheiten genehmigt als im Vorjahresmonat. Im September waren 16,7 Prozent der vom ifo-Institut befragten Bauunternehmen von Projektabsagen betroffen.
Warum die Immobilienpreise langfristig weiter steigen werden
In manchen Städten geht es mit den Immobilienpreisen derzeit eher bergab. Doch auf längere Sicht dürften sie wieder steigen. Ein Grund hierfür ist, dass die Schere zwischen Angebot und Nachfrage immer weiter auseinanderklafft, auch, weil zahlreiche Neubauprojekte derzeit storniert werden und staatliche Regularien Investoren abschrecken.
Geschäftsmodell: Klimaneutral
Lange Zeit schien es so, als sei es fast egal, ob ein Haus energetisch Top oder Flop ist. Entscheidend war die alte Formel: Lage, Lage, Lage. Das ändert sich jetzt. Investoren entdecken die Kombination aus Wärmepumpe und Mieter-Solarstrom. Allerdings sollte der Gesetzgeber die Bedingungen noch verbessern, erläutert Dr. Karsten Schmidt, CEO von Ampeers Energy, im Podcast. [Podcast 35:24 Min.]
Rendite-Immobilien: Höhere Zinsen tangieren Anleger kaum
Die massiv gestiegenen Zinsen lassen zwar so manchen Eigenheim-Traum platzen. Doch Kapitalanleger sind von dem Zinsanstieg kaum betroffen. Der Grund: Sie können die Zinsen in voller Höhe von der Steuer absetzen. Gleichzeitig sinken die Immobilienpreise aktuell eher.
Privatisierungsorgie der frühen Nullerjahre: Das rächt sich jetzt
2006 verhökerte Hamburg zahlreiche eigene Büroimmobilien zum Schnäppchenpreis, mietete sie im Gegenzug aber sofort zu günstigen Mieten zurück. Die Verträge laufen bald aus. Und das könnte teuer werden. Mitte des Jahrzehnts laufen die meisten Verträge aus und Neuverträge könnten wegen der starken Preissteigerungen richtig teuer werden. Es droht eine Kostenlawine. Und zwar zu Lasten des Steuerzahlers.
Anstehendes Event
MEET US – EXPO REAL 2024Bald findet die EXPO REAL in München statt. Werden auch Sie dabei sein? Gern beraten wir Sie unverbindlich zu Ihren neuesten Möglichkeiten mit immowelt. Teilen Sie uns dazu Ihren Terminwunsch an meetus@immowelt.de mit. Wir freuen uns auf Sie!
Messe München
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