02.09.2025

Morning Briefing

Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienvermarktung

Immobilienfinanzierungen steigen deutlich, Wohnimmobilien treiben Wachstum

Der Markt für Immobilienfinanzierungen zieht wieder spürbar an: Im ersten Halbjahr 2025 verzeichnen Banken kräftige Zuwächse, vor allem bei Wohnimmobilien. Das zeigt ein wachsendes Vertrauen in den deutschen Markt. Nach Angaben des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) legte das Neugeschäft insgesamt um 17 Prozent auf 70,1 Milliarden Euro zu. Besonders dynamisch entwickelten sich Finanzierungen für Mehrfamilienhäuser mit plus 30,3 Prozent, aber auch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen legten deutlich zu. Gewerbeimmobilien wuchsen moderater um 8,6 Prozent mit Schwerpunkten bei Industriegebäuden und Hotels. Der Gesamtbestand an Immobiliendarlehen stieg leicht auf über eine Billion Euro. Trotz geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheiten erwartet der vdp eine Fortsetzung des Trends, getrieben durch hohe Wohnraumnachfrage und zunehmende Anpassung an das neue Zinsumfeld.

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* Interne Auswertung, immowelt, Januar–Februar 2025

Energieeffizienz von Wohngebäuden: Städte im Vergleich

Eine neue Analyse zeigt: Die Energieeffizienz von Wohngebäuden ist in deutschen Städten sehr unterschiedlich. Leipzig schneidet am besten ab, während westdeutsche Metropolen wie Hamburg oder Düsseldorf viele unsanierte Gebäude haben. In Leipzig liegen nur 16 Prozent der Wohnungen in den schwachen Klassen E bis H. In Hamburg und Düsseldorf sind es dagegen fast die Hälfte. München und Frankfurt haben vergleichsweise viele Objekte in den guten Klassen A+ bis B. Insgesamt wurden mehr als 13.000 Inserate ausgewertet. Viele Gebäude fallen in die mittleren Klassen C und D. Das zeigt: Der Sanierungsbedarf ist groß. Damit Deutschland seine Klimaziele erreicht, muss die Modernisierung des Gebäudebestands deutlich schneller vorankommen.

Analysten erwarten Kurspotenzial bei Vonovia, LEG und TAG

Analysten sehen gute Chancen bei Vonovia, LEG und TAG: Nach soliden Halbjahreszahlen und teils erhöhten Prognosen erwarten viele Experten weiteres Kurspotenzial für die Immobilienkonzerne an der Börse. Vonovia konnte seine Prognose anheben und erhält von den meisten Analysten Kaufempfehlungen. Das durchschnittliche Kursziel liegt mit 34 Euro deutlich über dem aktuellen Kurs. Auch LEG Immobilien hat die Ziele nach oben angepasst. Analysten trauen der Aktie ein Plus von bis zu 25 Prozent zu. TAG Immobilien konnte zwar keine Erhöhung der Prognose vermelden, legte aber solide Zahlen vor. Hier liegt das erwartete Kurspotenzial bei rund 16 Prozent. Trotz hoher Verschuldung überwiegt bei allen drei Konzernen der positive Ausblick.

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Deutscher Immobilienpreis: Bewerbungsphase gestartet

Der Deutscher Immobilienpreis 2026 wirft seine Schatten voraus. Ab sofort können sich Unternehmen und Personen aus der Immobilienbranche sich wieder mit besonderen Leistungen für die Auszeichnung bewerben. Die Preisverleihung findet am 25. März 2026 im Palladium in Köln statt. Für 8 der insgesamt 9 Kategorien können im Online-Tool ab sofort Bewerbungen eingereicht werden – darunter unter anderem Makler des Jahres, Best Brand oder Newcomer des Jahres. Der Zeitraum für die Bewerbung läuft bis zum 31. Oktober 2025. Für die “Persönlichkeit des Jahres” kann sich nicht beworben werden.
Der Deutsche Immobilienpreis wurde 2020 von immowelt ins Leben gerufen und zeichnet herausragende Leistungen und Projekte der Immobilienwirtschaft aus. Acht Awards vergibt eine unabhängige Jury aus Industrie, Verbänden und Fachpresse. Der Gewinner in der 9. Kategorie „Haus der Herzen“ wird in einem Online-Publikums-Voting bestimmt.