10.06.2026

Morning Briefing

Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienvermarktung

EZB vor wichtiger Zinsentscheidung: Werden Baukredite jetzt teurer?

Die Inflation im Euroraum zieht wieder an. Deshalb richtet sich der Blick der Finanzmärkte auf die EZB-Sitzung am Donnerstag. Sollte die Notenbank einen härteren Kurs einschlagen, könnten auch die Bauzinsen weiter steigen – mit Folgen für alle, die in den kommenden Monaten eine Immobilie finanzieren wollen?
Noch zu Jahresbeginn hatte die Aussicht auf stabile oder sogar sinkende Bauzinsen für einen regelrechten Boom bei Immobilienfinanzierungen gesorgt. Viele Käufer sicherten sich frühzeitig Kredite, bevor sich die Konditionen verschlechtern konnten. Experten beobachten jedoch seit April eine deutliche Abkühlung der Nachfrage.

Neubaupreise steigen wieder stärker

Der Wohnimmobilienmarkt zeigt erneut Aufwärtstendenzen. Besonders im Neubausegment beschleunigt sich die Preisentwicklung. Das könnte die Rahmenbedingungen für Käufer und Projektentwickler verändern.
Die Preise für Wohnimmobilien sind im Mai erneut gestiegen. Das zeigt der Europace Hauspreisindex (EPX), der auf realen Finanzierungstransaktionen basiert. Den stärksten Zuwachs verzeichneten Neubauten, deren Preise gegenüber dem Vormonat um 0,99 Prozent anzogen. Auch Eigentumswohnungen und Bestandshäuser legten zu. Nach Einschätzung von Europace deutet die Entwicklung darauf hin, dass sich das Neubausegment nach einer längeren Schwächephase stabilisiert. Als wesentlicher Treiber gelten weiterhin hohe Baukosten, die sich auf die Preisentwicklung auswirken. Insgesamt setzt sich damit die seit Jahresbeginn zu beobachtende Erholung am Wohnimmobilienmarkt fort.

Keine Trendwende am Immobilienmarkt im Südwesten

Die Stagnation auf dem Immobilienmarkt im Südwesten hält weiter an. Ein neuer Bericht der Gutachterausschüsse zeigt, dass sich die Preise für Wohnimmobilien und die Mieten auf einem stabilen Niveau eingependelt haben.
Der Immobilienmarkt in Rheinland-Pfalz und im Saarland verzeichnet nach wie vor keine Trendwende. Wie aus dem Immobilienmarktbericht der Gutachterausschüsse hervorgeht, bewegen sich die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für Eigentumswohnungen weiterhin auf einem stabilen Niveau. Auch bei den Mieten zeigt sich im Vergleich zum Vorjahr eine Seitwärtsbewegung ohne große Ausschläge. Experten der Gutachterausschüsse, die für die amtliche Wertermittlung von Grundstückswerten und Immobilienpreisen zuständig sind, sehen vorerst keine Anzeichen für eine grundlegende Änderung dieser Marktlage. Für Immobilienmanager, Maklerbüros und Investoren in der Region bleibt die Marktsituation damit vorerst unverändert kalkulierbar.

Bayern öffnet Förderung für neue Ladepunkte

Der Freistaat startet den ersten Förderaufruf für den Ausbau der Ladeinfrastruktur. Davon können auch Eigentümer, Unternehmen und Projektentwickler profitieren. Anträge sind nur in einem begrenzten Zeitfenster möglich.
Vom 6. bis 17. Juli können Interessenten Förderanträge für öffentlich zugängliche Ladepunkte stellen. Die Ausschreibung ist Teil des bayerischen Programms „Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge 2026 bis 2029“, das Investitionen in Regionen mit bislang geringer Ladeabdeckung unterstützen soll. Förderfähig sind neue Ladepunkte, die einen Beitrag zum Ausbau des öffentlichen Ladenetzes leisten. Für Projektentwickler und Eigentümer von Gewerbeimmobilien eröffnet sich damit die Möglichkeit, Infrastrukturprojekte mit staatlicher Unterstützung umzusetzen. Ziel des Freistaats ist es, Versorgungslücken zu schließen und den Hochlauf der Elektromobilität weiter zu beschleunigen.